桃園市桃園區同安街576號16F/24F
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 33.8 萬/坪 × 87.7 坪
權狀坪數87.7 坪
主建物43.62 坪
公設比43.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 87.7 坪
└ 主建物 43.62 坪
└ 公設等 44.08 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪87.7 坪
土地坐落 新埔段 162 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 29.2
同安街中位 24.7
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 16%比同安街中位 高 37%比桃園區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,960 萬
-3%
2026 年推估2,877 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-02 14F/24F 4房2廳2衛 · 87.7 坪 41.7 萬/坪總 3,660 萬 2022-04-26 20F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 37.9 萬/坪總 3,325 萬 2021-01-09 7F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 30.8 萬/坪總 2,700 萬 2019-12-05 24F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 28.5 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-18 20F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 30 萬/坪總 2,628 萬 2018-07-19 11F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 23.6 萬/坪總 2,072 萬 2017-10-17 12F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 28.8 萬/坪總 2,525 萬 2016-07-28 13F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 28.6 萬/坪總 2,505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。