桃園市龜山區文化七路181巷17弄21號
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 35.5 萬/坪 × 84.02 坪
權狀坪數84.02 坪
主建物65.58 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 84.02 坪
└ 主建物 65.58 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪84.02 坪
土地坐落 興華段 732 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
文化七路中位 25.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文化七路中位 高 41%比龜山區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,980 萬
+50%
2026 年推估4,483 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。