桃園市平鎮區環南路二段31號14F/17F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.6 萬/坪 × 60.37 坪
權狀坪數60.37 坪
主建物38.05 坪
公設比8.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.37 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪60.37 坪
土地坐落 廣南段 1617 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.4
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 34%比環南路二段中位 高 14%比平鎮區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+18%
2026 年推估1,179 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 2F/17F 4房2廳2衛 · 61.72 坪 18.4 萬/坪總 1,135 萬 2024-11-20 3F/17F 4房2廳2衛 · 61.45 坪 24.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-27 5F/17F 4房2廳2衛 · 61.11 坪 19.4 萬/坪總 1,188 萬 2024-06-13 8F/17F 4房1廳3衛 · 84.57 坪 11.3 萬/坪總 954 萬 2024-05-15 12F/17F 4房2廳2衛 · 60.52 坪 19 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-02 13F/17F 4房2廳2衛 · 59.69 坪 18.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-01-10 17F/17F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 25 萬/坪總 1,500 萬 2022-01-05 14F/17F 4房2廳2衛 · 41.69 坪 5.3 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。