桃園市龍潭區佳安西路4巷202弄5號
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 74.9 萬/坪 × 113.49 坪
權狀坪數113.49 坪
主建物108.89 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 113.49 坪
└ 主建物 108.89 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 2361.91 坪
0 坪2361.91 坪
土地坐落 碧湖段 202 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
佳安西路中位 12
龍潭區 2024 年中位 22.3
比佳安西路中位 高 524%比龍潭區 2024 年中位 高 236%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,500 萬
+2%
2026 年推估8,690 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。