桃園市桃園區春日路987之5號6F/12F
2022-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 14.4 萬/坪 × 83.46 坪
權狀坪數83.46 坪
主建物67.01 坪
公設比7.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 83.46 坪
└ 主建物 67.01 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪83.46 坪
土地坐落 大興段 818 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
春日路中位 25
桃園區 2022 年中位 30.2
比春日路中位 低 42%比桃園區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,378 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。