桃園市大溪區文化路218號6F/7F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物26.13 坪
公設比16%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 田心子段上田心子小段 468 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
文化路中位 12.2
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 2%比大溪區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交405 萬
+2%
2026 年推估415 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。