桃園市平鎮區廣泰路212號
2019-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,857 萬 13.1 萬/坪 × 180.94 坪
權狀坪數180.94 坪
主建物75.63 坪
公設比23.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 180.94 坪
└ 主建物 75.63 坪
└ 公設等 105.31 坪
0 坪180.94 坪
價格拆解
成交總價1,857 萬
其中車位−264 萬
扣車位後房價1,593 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 19.2
廣泰路中位 19
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 32%比廣泰路中位 低 31%比平鎮區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,857 萬
+57%
2026 年推估2,924 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,744 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（264 萬）
備註：本案為地主承購建物只以建物部份價款立約車位亦同
同址其他成交（8 筆）
2023-12-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 28.4 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 26.6 萬/坪總 1,650 萬 2019-09-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2019-04-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 17.9 萬/坪總 878 萬 2019-04-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 62.04 坪 18.9 萬/坪總 1,041 萬 2019-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 20.4 萬/坪總 985 萬 2019-01-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18 萬/坪總 868 萬 2019-01-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 19.6 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。