桃園市桃園區博愛路157號5F/13F
2024-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 25.7 萬/坪 × 25.34 坪
權狀坪數25.34 坪
主建物15.41 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.34 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪25.34 坪
土地坐落 桃園段長美小段 86-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.9
博愛路中位 21.8
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 8%比博愛路中位 高 18%比桃園區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-3%
2026 年推估632 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 32.7 萬/坪總 1,155 萬 2024-11-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 42.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-10-26 10F/13F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 32.6 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-30 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 20.5 萬/坪總 725 萬 2016-10-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 35.29 坪 21.3 萬/坪總 752 萬 2016-09-01 2F/13F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 23.9 萬/坪總 605 萬 2016-06-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 25.34 坪 26.8 萬/坪總 680 萬 2015-11-26 5F/13F 2房1廳1衛 · 25.34 坪 26.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。