桃園市八德區永福西街46巷1弄24號
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.1 萬/坪 × 78.7 坪
權狀坪數78.7 坪
主建物50.45 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.7 坪
└ 主建物 50.45 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 18.99 坪
0 坪78.7 坪
土地坐落 大智段 120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
永福西街中位 16.3
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比永福西街中位 高 23%比八德區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+12%
2026 年推估1,777 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
永福西街10巷15弄14之1號 12.2 萬/坪 永福西街10巷13弄6號 28.3 萬/坪 永福西街92巷1弄10號 24.7 萬/坪 永福西街10巷15弄14之2號 15.5 萬/坪 永福西街68號 18.4 萬/坪 永福西街32巷12之3號 13.1 萬/坪 永福西街10巷13弄1之3號 17.3 萬/坪 永福西街10巷15弄3之2號 19.4 萬/坪 永福西街70巷3號 15 萬/坪 永福西街10巷13弄11之3號 20.7 萬/坪 永福西街17之1號 21.3 萬/坪 永福西街46巷2弄3號 19.7 萬/坪 永福西街46巷3弄20號 23 萬/坪 永福西街44之4號 23.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。