桃園市八德區榮興路896巷26弄1號5F/7F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.2 萬/坪 × 48.28 坪
權狀坪數48.28 坪
主建物26.61 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.28 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 榮興段 1866 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
榮興路中位 17.8
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 7%比榮興路中位 低 37%比八德區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。