桃園市龜山區南上路520巷28弄14號6F/6F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 3.1 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物24.68 坪
公設比14.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 8.1 坪
0 坪32.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 9.8
南上路中位 13.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 68%比南上路中位 低 76%比龜山區 2020 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交103 萬
+47%
2026 年推估151 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：現況電梯尚未開通。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。