桃園市平鎮區環南路二段265號2F/18F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 14.8 萬/坪 × 239.99 坪
權狀坪數239.99 坪
主建物132.47 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 239.99 坪
└ 主建物 132.47 坪
└ 公設等 107.52 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪239.99 坪
土地坐落 新富段 371 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比環南路二段中位 高 2%比平鎮區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
+1%
2026 年推估3,577 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。