桃園市龜山區樂善三路110號1F/15F
2019-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,099 萬 33.7 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物17.68 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 善捷段 36 地號
價格拆解
成交總價1,099 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價934 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 33.7
樂善三路中位 25.8
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比樂善三路中位 高 31%比龜山區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,099 萬
+54%
2026 年推估1,695 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。