桃園市平鎮區金龍路190巷39弄90號3F/10F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.3 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物23.43 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 福林段 1139 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.4
金龍路中位 14
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 23%比金龍路中位 高 9%比平鎮區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+9%
2026 年推估818 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 14.4 萬/坪總 708 萬 2015-12-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 11 萬/坪總 540 萬 2013-11-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 13.3 萬/坪總 606 萬 2013-08-31 2F/10F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 12.9 萬/坪總 688 萬 2013-07-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 13.4 萬/坪總 610 萬 2013-06-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 12.4 萬/坪總 568 萬 2013-05-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 12.4 萬/坪總 558 萬 2013-05-04 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 12 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。