桃園市桃園區敬二街9之3號13F/17F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 16.1 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物28.95 坪
公設比16.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 28.95 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 富國段 378 地號
價格拆解
成交總價776 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價626 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.1
敬二街中位 18.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 16%比敬二街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交776 萬
+55%
2026 年推估1,206 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 30.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-10-06 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-21 15F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 27.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-06-19 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 26.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 23.8 萬/坪總 925 萬 2021-10-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 19.1 萬/坪總 740 萬 2017-01-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 15.5 萬/坪總 600 萬 2015-12-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 15.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。