桃園市桃園區永安路403巷2號5F/10F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.9 萬/坪 × 41.01 坪
權狀坪數41.01 坪
主建物21.2 坪
公設比26.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.01 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪41.01 坪
土地坐落 中路三段 750 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16
永安路中位 29.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比永安路中位 低 47%比桃園區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+50%
2026 年推估975 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台部分外推包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。