桃園市中壢區領航北路二段268號13F/14F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.6 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物14.63 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 青溪段 456 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24.2
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 26%比領航北路二段中位 高 17%比中壢區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+17%
2026 年推估1,228 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 5F/14F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 43.1 萬/坪總 1,677 萬 2025-12-31 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2024-07-24 8F/13F 3房2廳1衛 · 47.3 坪 44.8 萬/坪總 2,120 萬 2024-06-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 50.9 萬/坪總 2,380 萬 2024-05-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.19 坪 33 萬/坪總 1,888 萬 2024-05-05 3F/14F 2房1廳2衛 · 37.89 坪 41.9 萬/坪總 1,588 萬 2024-02-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.94 坪 36.1 萬/坪總 2,018 萬 2021-11-06 8F/13F 2房2廳2衛 · 57.19 坪 25 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。