桃園市中壢區高鐵北路二段81號5F/10F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 42.5 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物16.73 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 18.68 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,141 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 44.2
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 4%比高鐵北路二段中位 低 1%比中壢區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,316 萬
+5%
2026 年推估1,381 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 46 萬/坪總 1,400 萬 2023-09-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 42.8 萬/坪總 1,368 萬 2023-09-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 44.2 萬/坪總 1,405 萬 2023-06-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 43.3 萬/坪總 1,370 萬 2023-06-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 46 萬/坪總 1,455 萬 2022-06-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 44.4 萬/坪總 1,380 萬 2022-05-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 44.9 萬/坪總 1,385 萬 2022-05-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 41.9 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。