桃園市龍潭區百年三街3巷42弄10號
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 9.8 萬/坪 × 84.39 坪
權狀坪數84.39 坪
主建物58.92 坪
公設比18.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 84.39 坪
└ 主建物 58.92 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪84.39 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
百年三街中位 10.6
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比百年三街中位 低 8%比龍潭區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交828 萬
+54%
2026 年推估1,273 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。