桃園市中壢區松義路119號12F/15F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16.1 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物23.4 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 雙嶺段 1392 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17
松義路中位 19.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比松義路中位 低 17%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+33%
2026 年推估971 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 26 萬/坪總 1,120 萬 2025-07-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 24.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 23.7 萬/坪總 1,075 萬 2022-02-21 9F/15F 2房2廳2衛 · 45.34 坪 24 萬/坪總 1,090 萬 2021-12-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.34 坪 20.3 萬/坪總 920 萬 2020-11-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 18.1 萬/坪總 810 萬 2018-10-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 15.1 萬/坪總 675 萬 2017-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 15.5 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。