桃園市中壢區南園二路287號7F/12F
2012-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 16.2 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物27.87 坪
公設比48.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 33.42 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 忠福段 1271-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價927 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價717 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.7
南園二路中位 18.4
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 8%比南園二路中位 低 12%比中壢區 2012 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 22.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2019-10-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 19.1 萬/坪總 1,030 萬 2019-02-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 18.9 萬/坪總 1,000 萬 2018-07-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬 2016-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 19.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-11-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.84 坪 22.7 萬/坪總 1,200 萬 2014-08-28 1F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。