桃園市桃園區宏昌六街86巷1號
2024-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 653 萬 7.6 萬/坪 × 86.28 坪
權狀坪數86.28 坪
主建物80.39 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 86.28 坪
└ 主建物 80.39 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 27.93 坪
0 坪86.28 坪
土地坐落 中平段 228 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
宏昌六街中位 16.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比宏昌六街中位 低 55%比桃園區 2024 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交653 萬
-3%
2026 年推估635 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。