桃園市中壢區元化路315號
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 125.1 萬/坪 × 60.11 坪
權狀坪數60.11 坪
主建物39.67 坪
公設比11.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.11 坪
└ 主建物 39.67 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪60.11 坪
土地坐落 興南段興南小段 260 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 125.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.1 萬/坪
本筆成交 125.1
元化路中位 24.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比元化路中位 高 415%比中壢區 2024 年中位 高 295%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,600 萬
-5%
2026 年推估6,303 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地拆價新台幣42319200元，建物拆價新台幣23680800元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。