桃園市八德區陸光街50巷1之1號9F/13F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 13.6 萬/坪 × 43.48 坪
權狀坪數43.48 坪
主建物26.35 坪
公設比32.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.48 坪
└ 主建物 26.35 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪43.48 坪
土地坐落 大智段 420 地號
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.1
陸光街中位 14.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 4%比陸光街中位 低 6%比八德區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交593 萬
+55%
2026 年推估917 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-04-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 14.1 萬/坪總 615 萬 2018-09-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2018-08-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 13.5 萬/坪總 585 萬 2017-03-28 8F/13F 3房2廳1衛 · 43.48 坪 14.3 萬/坪總 620 萬 2015-12-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 14.8 萬/坪總 645 萬 2014-08-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 15 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。