桃園市平鎮區中豐路山頂段11號4F/11F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物12.54 坪
公設比52.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 東豐段 257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中豐路山頂段中位 低 13%比平鎮區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+57%
2026 年推估630 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 23.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-19 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20.3 萬/坪總 1,020 萬 2020-06-14 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 13.9 萬/坪總 738 萬 2020-03-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 17.2 萬/坪總 750 萬 2019-12-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 15.5 萬/坪總 815 萬 2017-12-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 15.7 萬/坪總 830 萬 2016-10-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 16.6 萬/坪總 720 萬 2016-07-19 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 14.4 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。