桃園市桃園區中山路1000之7號4F/17F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.9 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物36.25 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 36.25 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 16
中山路中位 18.7
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 43%比中山路中位 高 22%比桃園區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,330 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 14F/17F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-08 1F/17F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 29.2 萬/坪總 770 萬 2024-09-01 1F/17F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 23.7 萬/坪總 623 萬 2023-09-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 26.4 萬/坪總 920 萬 2023-09-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 24.4 萬/坪總 730 萬 2023-04-23 12F/17F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 18.1 萬/坪總 989 萬 2023-04-01 2F/17F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 20.1 萬/坪總 600 萬 2022-09-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 19.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。