桃園市大園區科三街6號7F/11F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 21.9 萬/坪 × 44.44 坪
權狀坪數44.44 坪
主建物18.79 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.44 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪44.44 坪
土地坐落 客運二段 75 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價822 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價682 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
科三街中位 22.9
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比科三街中位 低 4%比大園區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交822 萬
+1%
2026 年推估831 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 11F/11F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 27 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-13 11F/11F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2023-05-05 3F/11F 2房1廳2衛 · 44.44 坪 19.4 萬/坪總 860 萬 2022-07-23 11F/11F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2022-04-15 2F/11F 2房2廳2衛 · 45.62 坪 22.9 萬/坪總 875 萬 2022-04-01 9F/11F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 23.9 萬/坪總 895 萬 2022-03-29 4F/11F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 22.7 萬/坪總 858 萬 2022-03-19 10F/11F 2房2廳2衛 · 44.44 坪 23.4 萬/坪總 880 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。