桃園市楊梅區雅典一路21號
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 18.7 萬/坪 × 56.9 坪
權狀坪數56.9 坪
主建物49.62 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.9 坪
└ 主建物 49.62 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 65.78 坪
0 坪65.78 坪
土地坐落 長岡嶺段 177 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
雅典一路中位 18.1
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比雅典一路中位 高 3%比楊梅區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,065 萬
+15%
2026 年推估1,220 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：111/06/26換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。