桃園市大溪區中正東路22巷2號10F/12F
2017-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.5 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物20.24 坪
公設比37.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1402 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.1
中正東路中位 11.4
大溪區 2017 年中位 14.3
比本棟中位 低 14%比中正東路中位 低 17%比大溪區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。