桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷21號3F/5F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.1 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物17.14 坪
公設比38.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 頭重溪段 215-3 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 17.5
瑞溪路一段中位 15.7
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 31%比瑞溪路一段中位 低 23%比楊梅區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。