桃園市八德區豐德路328號4F/15F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 15.5 萬/坪 × 68.11 坪
權狀坪數68.11 坪
主建物34.74 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.11 坪
└ 主建物 34.74 坪
└ 公設等 33.37 坪
土地持分 14.53 坪
0 坪68.11 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.5
豐德路中位 18.5
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 21%比豐德路中位 低 16%比八德區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 26.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 22 萬/坪總 1,500 萬 2015-10-12 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.96 坪 18.4 萬/坪總 1,450 萬 2012-11-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 19.5 萬/坪總 1,224 萬 2012-11-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 18.3 萬/坪總 1,145 萬 2012-10-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 20.3 萬/坪總 1,273 萬 2012-05-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 78.96 坪 20 萬/坪總 1,339 萬 2012-04-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 68.11 坪 19.3 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。