桃園市桃園區國強一街193號7F/13F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.4 萬/坪 × 26.42 坪
權狀坪數26.42 坪
主建物19.49 坪
公設比13.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.42 坪
└ 主建物 19.49 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 4 坪
0 坪26.42 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 16.2
國強一街中位 21.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 30%比國強一街中位 低 46%比桃園區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+50%
2026 年推估450 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 24.4 萬/坪總 688 萬 2023-02-18 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 25.7 萬/坪總 678 萬 2022-09-07 6F/13F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 23.1 萬/坪總 610 萬 2019-02-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 15.2 萬/坪總 400 萬 2017-07-14 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.24 坪 15.9 萬/坪總 530 萬 2016-11-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 17.4 萬/坪總 460 萬 2014-03-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 16.4 萬/坪總 650 萬 2013-08-27 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.42 坪 16.2 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。