桃園市龍潭區新龍路211之1號12F/14F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 18.8 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物26.47 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 南龍段 240 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.5
新龍路中位 18
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 7%比新龍路中位 高 4%比龍潭區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交972 萬
+25%
2026 年推估1,216 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 28 萬/坪總 1,450 萬 2019-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 16 萬/坪總 840 萬 2019-01-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 16.5 萬/坪總 870 萬 2017-05-23 13F/14F 3房1廳2衛 · 52.64 坪 18 萬/坪總 890 萬 2016-12-05 12F/14F 3房1廳2衛 · 51.77 坪 18.2 萬/坪總 897 萬 2016-11-28 2F/14F 3房1廳2衛 · 62.56 坪 16.8 萬/坪總 970 萬 2016-10-25 3F/14F 3房1廳2衛 · 51.77 坪 16.8 萬/坪總 830 萬 2016-10-25 11F/14F 3房1廳2衛 · 62.48 坪 18.1 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。