桃園市楊梅區文化街189巷34號12F/14F
2014-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.9 萬/坪 × 48.68 坪
權狀坪數48.68 坪
主建物26.55 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.68 坪
└ 主建物 26.55 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪48.68 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-824 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.8
文化街中位 11.1
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 11%比文化街中位 低 2%比楊梅區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 11 萬/坪總 535 萬 2017-11-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 10.2 萬/坪總 498 萬 2014-06-16 7F/14F 3房2廳1衛 · 48.68 坪 7.2 萬/坪總 350 萬 2014-05-11 1F/14F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 9.8 萬/坪總 478 萬 2013-10-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 8.2 萬/坪總 400 萬 2012-09-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 6.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。