桃園市中壢區高鐵站前西路一段282號1F/18F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,341 萬 150 萬/坪 × 75.05 坪
權狀坪數75.05 坪
主建物32.68 坪
公設比34.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.05 坪
└ 主建物 32.68 坪
└ 公設等 42.37 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪75.05 坪
土地坐落 青平段 43 地號
價格拆解
成交總價9,341 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,841 萬
單價 150 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 150 萬/坪
本筆成交 150
高鐵站前西路一段中位 39
中壢區 2022 年中位 27.6
比高鐵站前西路一段中位 高 285%比中壢區 2022 年中位 高 443%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,341 萬
+5%
2026 年推估9,803 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,768 萬
貸款（8 成）7,073 萬
每月月付264,976 元
30 年總利息2,466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。