桃園市龜山區文昌三街120號7F/11F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 38.7 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物16.7 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 文化段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
文昌三街中位 39.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文昌三街中位 低 2%比龜山區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+36%
2026 年推估1,497 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-11-28 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 42.3 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-14 8F/11F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 40.3 萬/坪總 1,325 萬 2021-08-13 11F/11F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 41.2 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 30 萬/坪總 1,195 萬 2020-07-28 5F/11F 2房1廳1衛 · 39.9 坪 36 萬/坪總 1,203 萬 2020-05-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 36.3 萬/坪總 1,212 萬 2019-11-21 6F/11F 2房1廳1衛 · 39.9 坪 35.7 萬/坪總 1,175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。