桃園市中壢區溪洲三街38號12F/15F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 28.2 萬/坪 × 107.56 坪
權狀坪數107.56 坪
主建物41.8 坪
公設比39.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 107.56 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 65.76 坪
土地持分 18 坪
0 坪107.56 坪
土地坐落 普義段 2230 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 29.3
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比溪洲三街中位 高 5%比中壢區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
-2%
2026 年推估2,560 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 2F/15F 3房3廳3衛 · 93.93 坪 25.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-03-22 10F/15F 4房3廳3衛 · 107.56 坪 28.1 萬/坪總 3,018 萬 2023-12-13 14F/15F 4房2廳3衛 · 98.12 坪 31.3 萬/坪總 3,068 萬 2019-11-28 15F/15F 4房2廳3衛 · 109.65 坪 29.2 萬/坪總 3,200 萬 2016-07-16 11F/15F 4房2廳2衛 · 96.62 坪 29.4 萬/坪總 2,840 萬 2016-03-10 13F/15F 4房2廳4衛 · 98.12 坪 29.3 萬/坪總 2,874 萬 2016-01-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 98.12 坪 32.7 萬/坪總 2,807 萬 2013-12-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 94.04 坪 28.4 萬/坪總 2,673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。