桃園市中壢區永福路656號3F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 11.2 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物24.22 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 環東段 768 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
永福路中位 14.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比永福路中位 低 24%比中壢區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交407 萬
+43%
2026 年推估580 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-04-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 13 萬/坪總 455 萬 2018-08-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.08 坪 10.2 萬/坪總 520 萬 2018-03-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 10.3 萬/坪總 510 萬 2015-07-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 11.8 萬/坪總 415 萬 2014-07-28 9F/13F 3房2廳1衛 · 24.4 坪 13.1 萬/坪總 320 萬 2013-03-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 10 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。