桃園市八德區銀和街71巷2號15F/18F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.8 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物27.34 坪
公設比45.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 29.38 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 大和段 255 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 15.5
銀和街中位 15
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 43%比銀和街中位 低 41%比八德區 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 1F/18F 3房2廳1衛 · 36.74 坪 20.6 萬/坪總 758 萬 2026-05-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 51.35 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-17 7F/18F 1房1廳1衛 · 25.48 坪 27.5 萬/坪總 700 萬 2025-10-14 8F/18F 2房2廳1衛 · 25.52 坪 31.3 萬/坪總 798 萬 2025-09-29 9F/18F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 23.1 萬/坪總 1,186 萬 2025-08-29 3F/18F 2房2廳1衛 · 40.13 坪 22.4 萬/坪總 900 萬 2024-10-10 17F/18F 2房2廳1衛 · 28.13 坪 31.6 萬/坪總 890 萬 2024-05-30 12F/18F 2房2廳1衛 · 44.23 坪 20.6 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。