桃園市桃園區同德三街33號5F/10F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,497 萬 31.5 萬/坪 × 95.09 坪
權狀坪數95.09 坪
主建物42.54 坪
公設比50.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.09 坪
└ 主建物 42.54 坪
└ 公設等 52.55 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪95.09 坪
土地坐落 中埔段 760 地號
價格拆解
成交總價2,497 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,157 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 29.7
同德三街中位 28.4
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 6%比同德三街中位 高 11%比桃園區 2013 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 2F/10F 3房2廳3衛 · 21.53 坪 24.2 萬/坪總 522 萬 2024-08-01 2F/10F 3房2廳3衛 · 21.53 坪 23.9 萬/坪總 515 萬 2021-08-19 2F/10F 4房2廳3衛 · 129.19 坪 23.2 萬/坪總 3,000 萬 2020-09-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 94.64 坪 24.1 萬/坪總 2,280 萬 2020-03-25 4F/10F 4房2廳2衛 · 94.64 坪 21.1 萬/坪總 2,000 萬 2020-01-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 108 坪 20.9 萬/坪總 2,258 萬 2019-10-23 2F/10F 4房2廳3衛 · 129.19 坪 23.2 萬/坪總 3,000 萬 2015-08-31 7F/10F 3房2廳2衛 · 95.09 坪 29.8 萬/坪總 2,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。