桃園市中壢區領航南路四段129號5F/12F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,447 萬 38.5 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物32.2 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 39.4 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 青昇段 397 地號
價格拆解
成交總價2,447 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,087 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 44.8
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 14%比領航南路四段中位 高 49%比中壢區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,447 萬
+5%
2026 年推估2,568 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,550 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 62.9 坪 45.4 萬/坪總 2,855 萬 2024-06-28 3F/12F 2房2廳2衛 · 62.9 坪 51 萬/坪總 2,980 萬 2024-01-21 5F/12F 2房2廳2衛 · 71.6 坪 39.5 萬/坪總 2,825 萬 2023-06-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 46.4 萬/坪總 2,725 萬 2022-06-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 62.9 坪 45 萬/坪總 2,639 萬 2022-04-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 47 萬/坪總 2,925 萬 2022-04-07 10F/12F 4房2廳2衛 · 71.6 坪 44.8 萬/坪總 2,790 萬 2022-01-17 6F/12F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 39.8 萬/坪總 2,357 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。