桃園市龍潭區梅龍一街49巷100弄2號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20.9 萬/坪 × 100.41 坪
權狀坪數100.41 坪
主建物92.32 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 100.41 坪
└ 主建物 92.32 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 773.81 坪
0 坪773.81 坪
土地坐落 北坑段 1225 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
梅龍一街中位 15.2
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比梅龍一街中位 高 38%比龍潭區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+39%
2026 年推估2,910 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 810 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅新台幣375121元整由買方負擔不包含於總價.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。