桃園市龜山區文化一路290號1F/24F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 45.2 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物22.17 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 23.6
文化一路中位 29.2
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 92%比文化一路中位 高 55%比龜山區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,607 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 23F/24F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 47.1 萬/坪總 1,320 萬 2023-05-31 5F/24F 2房2廳1衛 · 35.23 坪 34.9 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-23 3F/24F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 31.7 萬/坪總 1,118 萬 2022-07-14 4F/24F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 31.5 萬/坪總 1,110 萬 2021-11-27 6F/24F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 22.9 萬/坪總 776 萬 2021-08-20 21F/24F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 28 萬/坪總 786 萬 2021-03-24 24F/24F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 26 萬/坪總 885 萬 2020-10-18 23F/24F 2房2廳2衛 · 28.04 坪 26.4 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。