桃園市龜山區長峰路76號16F/19F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.8 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物19.14 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 19.14 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 精忠段 1555 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 17
長峰路中位 16.5
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 81%比長峰路中位 高 87%比龜山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,168 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 14F/19F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 29.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-23 13F/19F 2房2廳1衛 · 38.29 坪 31 萬/坪總 1,188 萬 2024-11-09 11F/19F 1房1廳1衛 · 33.49 坪 29.3 萬/坪總 980 萬 2024-05-05 2F/19F 2房2廳1衛 · 39.62 坪 26 萬/坪總 1,030 萬 2024-04-24 8F/19F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 28.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-02-25 16F/19F 2房2廳1衛 · 32.88 坪 29.8 萬/坪總 980 萬 2023-12-30 2F/19F 2房2廳1衛 · 38.9 坪 30.1 萬/坪總 1,038 萬 2023-02-12 19F/19F 2房1廳1衛 · 32.88 坪 25.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。