桃園市桃園區大連一街101號3F/13F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.7 萬/坪 × 48.85 坪
權狀坪數48.85 坪
主建物24.25 坪
公設比42.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.85 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.85 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1727 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 25.9
大連一街中位 25
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 16%比大連一街中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+50%
2026 年推估1,590 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 25.9 萬/坪總 1,260 萬 2016-07-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2015-10-29 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.3 坪 24.2 萬/坪總 1,220 萬 2015-05-11 13F/13F 3房2廳2衛 · 49.08 坪 27 萬/坪總 1,160 萬 2015-04-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 24.2 萬/坪總 1,045 萬 2015-03-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 25.6 萬/坪總 1,125 萬 2015-01-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2014-12-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.85 坪 26.2 萬/坪總 1,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。