桃園市八德區公園路105號2F/18F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 21.1 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物37.14 坪
公設比39.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 37.14 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 明智段 24 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.3
公園路中位 23.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比公園路中位 低 10%比八德區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+61%
2026 年推估2,296 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 5F/18F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 33.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-12-02 9F/18F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 30.9 萬/坪總 2,106 萬 2019-12-14 4F/18F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 21.6 萬/坪總 1,470 萬 2017-05-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 24.7 萬/坪總 1,430 萬 2016-11-11 3F/18F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 21.3 萬/坪總 1,350 萬 2016-11-08 13F/18F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 20.4 萬/坪總 1,295 萬 2016-11-04 8F/18F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 20.5 萬/坪總 1,305 萬 2016-08-26 18F/18F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 21.2 萬/坪總 1,347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。