桃園市中壢區華美一路53號
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 21.3 萬/坪 × 104.87 坪
權狀坪數104.87 坪
主建物88.48 坪
公設比9.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 104.87 坪
└ 主建物 88.48 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 32.53 坪
0 坪104.87 坪
土地坐落 榮民段 1118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
華美一路中位 16.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比華美一路中位 高 32%比中壢區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,230 萬
+6%
2026 年推估2,369 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。