桃園市八德區豐德路382號1F/15F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,138 萬 42.1 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物30.3 坪
公設比55.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 37.47 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪67.77 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價2,138 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 19.8
豐德路中位 18.5
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 高 113%比豐德路中位 高 128%比八德區 2012 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 78.96 坪 27.1 萬/坪總 2,136 萬 2023-10-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 78.96 坪 28.1 萬/坪總 1,888 萬 2020-08-12 2F/15F 4房2廳2衛 · 78.96 坪 17.3 萬/坪總 1,368 萬 2019-10-08 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.11 坪 19.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-22 13F/15F 4房2廳2衛 · 78.96 坪 15.8 萬/坪總 1,250 萬 2017-04-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 78.96 坪 17.1 萬/坪總 1,350 萬 2014-05-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 78.96 坪 17.9 萬/坪總 1,415 萬 2014-05-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 78.96 坪 18.5 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。