桃園市八德區陸光街50巷22號8F/13F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 22.7 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物34.55 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 大智段 420 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
陸光街中位 14.4
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比陸光街中位 高 58%比八德區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,266 萬
-11%
2026 年推估1,129 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。