桃園市平鎮區復興街21巷45號
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 752 萬 12.6 萬/坪 × 59.51 坪
權狀坪數59.51 坪
主建物54.44 坪
公設比7.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.51 坪
└ 主建物 54.44 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪59.51 坪
土地坐落 廣德段 80 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
復興街中位 15
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 0%比復興街中位 低 16%比平鎮區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交752 萬
+58%
2026 年推估1,187 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,538 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後方陽台外推，前後陽台增建
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。